Defesa
Não ser passado para trás
O que a Lei do Inquilinato diz sobre quem paga o quê, o que pode e o que não pode no contrato — para quem mora de aluguel e para quem aluga o seu imóvel.
Iara Borches · Campo Grande · MS
Eu não ensino a sonhar com imóvel.
Ensino a não perder dinheiro com ele.
Todo dia eu traduzo contrato, lei e conta de imóvel para quem tem medo de errar — do primeiro aluguel ao primeiro leilão. Sem juridiquês, sem promessa de riqueza, com a conta feita antes da decisão.
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Iara Borches
Especialista em patrimônio imobiliário
Por que eu faço isso
A maior parte do prejuízo com imóvel não começa num golpe. Começa numa cláusula que ninguém leu e numa conta que ninguém fez.
Eu vejo isso acontecer toda semana. O inquilino que paga a reforma que era do dono. O proprietário que descobre tarde demais que o contrato não protege nada. O investidor que arremata no leilão e herda uma dívida que estava no edital — na página que ele pulou.
Nenhuma dessas pessoas foi burra. Elas só nunca tiveram alguém para explicar, em português, o que estava escrito ali.
Então eu comecei a explicar. Com a lei na mão e a calculadora do lado, sem prometer enriquecimento e sem esconder o risco. É isso que eu faço todo dia no Instagram — e é isso que está em cada conteúdo desta página.
— Iara Borches
Três frentes, uma pessoa só
Quem chega com medo de perder dinheiro e quem chega para multiplicar patrimônio estão no mesmo caminho — só em quilômetros diferentes.
Construção
Sair do aluguel sem susto
Primeiro imóvel, planta, financiamento, escritura: o caminho inteiro, com os erros de iniciante nomeados antes de você ter a chance de cometê-los.
Aceleração
Multiplicar com estratégia
Leilão, reforma, construção e renda de aluguel — com a conta fechada antes do lance, não depois. Inclusive a conta de quando é melhor não dar o lance.
Como eu ensino
Quatro compromissos que valem para cada vídeo, cada material e cada aula que leva o meu nome.
01
A lei, não a opinião
Toda afirmação daqui se apoia no que está escrito. Se eu não puder mostrar onde, eu não afirmo.
02
A conta antes do sonho
Nenhum imóvel entra na sua vida sem passar por uma planilha. Eu te mostro qual é, e como preencher.
03
Sem promessa de lucro
Você não vai ver “ganhe X em Y meses” aqui. Vai ver método, risco na mesa e decisão informada.
04
Português, não juridiquês
Se você precisar de tradução para entender, o texto está errado — e quem reescreve sou eu.
Quem te ensina
Iara e Ruan Borches
A gente constrói patrimônio com imóvel de verdade — leilão, reforma, construção e locação. O que ensinamos aqui é o que fazemos: método, conta feita e o risco na mesa antes da decisão. Sem juridiquês e sem promessa.
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O que existe aqui dentro
Do curso avulso à mentoria
Tem quem precise de uma aula e tem quem precise de um caminho inteiro. São quatro degraus, e você entra no seu — dá para subir depois, aproveitando o que já pagou.
01Curso avulso
Uma dúvida, um curso
Você tem UM problema específico e quer resolver esse. Cada módulo é vendido sozinho, com material para usar no dia seguinte.
- Aulas curtas e diretas
- Modelos e checklists do tema
- Acesso pelo computador ou celular
Lei do Inquilinato na Prática · Garantias Locatícias · Seu Primeiro Imóvel em Leilão
02Programa completo
A formação inteira da sua trilha
Todos os módulos daquele caminho, na ordem certa, com os bônus que eu uso no dia a dia — contratos comentados, checklists e planilhas.
- Todos os módulos da trilha
- Materiais e modelos inclusos
- Ritmo livre, sem prazo para terminar
PAC — Programa de Aceleração de Corretores · Patrimônio em Imóveis
03Programa + acompanhamento
O programa, com a gente junto
O mesmo conteúdo, mais encontros ao vivo com eu e o Ruan e a comunidade de quem está fazendo o mesmo caminho. O que muda não é a aula: é ter com quem tirar dúvida.
- Tudo do programa completo
- Encontros ao vivo para tirar dúvidas
- Comunidade e atualizações
Estrategista Imobiliário · Investidor Pro
04Mentoria
Turma pequena, trabalho de perto
Poucas pessoas por turma, com acompanhamento das suas metas e das suas decisões de patrimônio. Não tem botão de compra: entra por candidatura, porque nem todo momento é o momento.
- Turma reduzida
- Encontros de acompanhamento
- Entrada por candidatura
Mentoria Patrimônio na Prática
As turmas não estão abertas. Por isso ainda não há preço nem data aqui — quem entra na fila recebe os dois em primeira mão, antes de abrir para o Instagram.
Fila de espera
Quer ser avisado quando abrir?
Deixe seu contato e me diga o que te interessa. Quando a turma daquele degrau abrir, você recebe antes — com preço, condição e prazo.
Enquanto isso, comece de graça
Nada aqui embaixo custa nada nem depende de turma aberta. Comece pelo que fizer mais sentido para o seu momento.
Quiz · 2 min
Quem paga o quê no aluguel?
Oito situações reais, do vazamento à pintura na saída. Você responde e vê na hora o que é sua conta — e o que não é.
Fazer o quizDiagnóstico · 1 min
Descubra seu perfil patrimonial
Cinco perguntas para eu entender seu momento e te mostrar o próximo passo — e não um conteúdo genérico.
Fazer o diagnósticoBiblioteca
Todos os materiais gratuitos
Checklists, guias e e-books interativos, organizados por momento: quem mora de aluguel, quem aluga e quem investe.
Ver os conteúdosA dúvida que você tem hoje é o conteúdo de amanhã.
Não precisa comprar nada para começar. Escolha por onde entrar — tudo aqui embaixo é gratuito.
Começar pelos conteúdosConteúdo educativo · não substitui a análise do seu contrato ou de um profissional.